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Immobilien ABC

Hier finden Sie ErlÀuterungen zu den wichtigsten Begriffen rund um das Thema Immobilie

Fachwerkhaus
FachwerkhĂ€user wurden im Mittelalter auf eine spezielle Bauweise errichtet. Sie bestehen aus einem tragenden GerĂŒst aus Holz, dessen ZwischenrĂ€ume mit Lehm oder Ziegeln befĂŒllt worden sind.ï»ż

Fassade
Die Fassade ist die sichtbare AußenhĂŒlle eines GebĂ€udes.ï»ż

FertighÀuser
Bei einem Fertighaus werden einzelne Bauteile bereits im Werk des Anbieters vorgefertigt und an der Baustelle vor Ort final zusammengefĂŒgt.ï»ż

Fertigstellung
Ein Bauvorhaben ist vollstĂ€ndig fertiggestellt, wenn alle vertraglich vereinbarten Leistungen ausgefĂŒhrt und eventuelle MĂ€ngel beseitigt wurden.ï»ż

Finanzierungsplan
In einem Finanzierungsplan werden alle Kosten eines Bauvorhabens detailliert aufgelistet. ï»ż

Festdarlehen
Ein Festdarlehen ist ein Kredit, der ĂŒber einen bestimmten Zeitraum tilgungsfrei bleibt.ï»ż

FlurstĂŒck
Das FlurstĂŒck bezeichnet ein vermessenes StĂŒck Land („Flur“), dem als „sachenrechtliches“ Objekt in der Regel ein GrundstĂŒck zugeordnet ist. Jedes FlurstĂŒck trĂ€gt eine Identifikationsnummer.ï»ż

FlÀchennutzungsplan (FNP)
Der FlĂ€chennutzungsplan dient zur Vorbereitung des Bauleitplans. Er enthĂ€lt die rĂ€umlichen Entwicklungs- und Planungsziele sowie die Art der Bodennutzung der jeweiligen Gemeinde.ï»ż

FreistellungserklÀrung
Die FreistellungserklĂ€rung ist eine verbindliche Bescheinigung der finanzierenden Bank eines BautrĂ€gers, dass sie bei Verkauf das Objekt von allen Grundpfandrechten gegenĂŒber dem KĂ€ufer freistellen wird.ï»ż HĂ€ufig sind die in Abteilung III eingegebenen Grundpfandrechte höher als der Kaufpreis der Immobilie. Der VerkĂ€ufer/Notar fordert dann eine FreistellungserklĂ€rung der GlĂ€ubiger ĂŒber die Höhe der eingetragenen Grundpfandrechte an und sichert so die lastenfreie Übergabe an den KĂ€ufer.ï»ż

Fremdkapital
In der Immobilienfinanzierung bedeutet der Begriff Fremdkapital die Gesamtkosten eines Bauvorhabens abzĂŒglich des vorhandenen Eigenkapitals.ï»ż

Fundament
Das Fundament eines Bauprojektes trÀgt die Gesamtlasten und ist in das Erdreich einbetoniert.

Erfahrungen & Bewertungen zu Biesenbach Immobilien e.K.