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Zum Kauf

42853 Remscheid -

Renovierte 2 Zimmer- Wohnung als Kapitalanlage

59.500 €
Objektnr.: 20017-2851
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die angebotene Zweizimmerwohnung besteht aus einer Wohn-/Essküche mit Waschmaschinenanschluss, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne welches man über den kompakten Flur erreicht. Die Dachschrägen aller Räume beginnen erst ab einer Höhe von ca. 1,35 Meter. Somit kann die Grundfläche der Wohnung trotz Schräge effektiv genutzt werden. Viel Stauraum bietet zudem der eigens für die Wohnung angefertigte Einbauschrank im Schlafzimmer. Der vom Treppenhaus begehbare Dachboden steht allen Bewohnern zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kellerraum in angemessener Größe.
Das Hausgeld liegt derzeit bei 131,-- Euro (Kosten für Frischwasser bereits inbegriffen).

Die Wohnung steht derzeit leer kann sofort bezogen werden. Zuletzt wurde die Dachgeschosswohnung für 320 EUR kalt pro Monat vermietet. Bei einer Jahresnettomieteinnahme von dementsprechend 3.840 EUR ist dieses Angebot auch für einen Kapitalanleger interessant.
Neue Gasheizwerttherme dessen Aufstellung auf dem Dachboden durch die Hausgemeinschaft zugestimmt wurde und neues Raumthermostat (2012).
Die Fenster sind mit einem weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung versehen. Ende 2013 wurde zudem in der kompletten Wohnung ein neuer Fußbodenbelag gelegt (heller Laminatboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafzimmer; heller Fliesenboden im Bad; heller PVC-Boden in Flur und Küche).
Die Wände wurden Ende 2013 frisch tapeziert und aktuell weiß gestrichen. Der weiße Fliesenspiegel in der Küche wurde ebenfalls Ende 2013 erneuert. Das Dach wurde in 2005 erneuert und um eine Wärmeisolierung ergänzt.
Das 1951 erbaute Mehrfamilienhaus in solider Bausubstanz mit 8 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Innenstadt und verfügt über einen gepflegten und geschützten Gemeinschaftsgarten. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht, die nächste Bushaltestelle befindet sich in 100 Metern Entfernung (Linie 655 Alleecenter – RS-Hauptbahnhof – RS-Lennep).
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Remscheid
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
56,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1951
Zimmeranzahl
2
Bezug
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Kaufpreis
59.500 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
122.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
28.12.2018
Ansprechpartner
Biesenbach Immobilien e.K.
Unternehmen
Telefon0 21 93 - 50 09 35
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