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42929 Wermelskirchen -

Schön gelegene Angelteichanlage im Tal der Kleinen Dhünn in Wermelskirchen!

135.000 €
Objektnr.: 128582-4723
Im Grundbuch ist der Verkaufsgegenstand als Erholungs- und Wasserfläche eingetragen - und genau das können Sie hier auch für sich selber oder Ihre Kunden bieten: ein Erholungsgebiet! Sie erreichen das hier angebotene Angelparadies von der angrenzenden öffentlichen Straße aus über einen etwas abschüssigen Schotterweg und überqueren über eine Brücke die parallel zum Grundstück verlaufende kleine Dhünn, mit deren Wasser die Teiche gespeißt werden. Insgesamt stehen neben der Hälteranlage noch 6 Angelteiche zur Verfügung. Darüber hinaus noch 3 Betonbecken. Neben der Anglerhütte gehören eine Werkstatt- und Materialhütte sowie ein überdachter Holzlagerplatz zur Ausstattung. Diverse Ausstattungselemente wie Gefriertruhe, Köderkühlschrank, diverse Regale u. a. m. sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Dhünn ist neben Dabringhausen der zweitgrößte Stadtteil und Ortsteil von Wermelskirchen im Nordosten des Rheinisch-Bergischen Kreises an der Grenze zum Oberbergischen Kreis und liegt gut fünf Kilometer südöstlich vom Wermelskirchener Zentrum. Sie hat ihren Namen vom Fluss Kleine Dhünn, der in die Große Dhünntalsperre mündet. Der Ort ist ein komplettes Grundversorgungszentrum mit überörtlich ausstrahlenden Anziehungspunkten. Grundschule, eine kleine Mehrzweck-, bzw. Sporthalle, Fußballplatz und Tennisplätze, ein Dorfladen für den alltäglichen Bedarf mit kleinem Postschalter, ein Metzger, eine Bäckerei, eine Filiale der Sparkasse sowie Gaststätten und weitere Geschäfte sind vorhanden.

Von zwei zentralen Wanderwegen aus lässt sich in unterschiedlich langen Etappen die wunderschöne Landschaft erkunden: Vom Wanderparkplatz -Habenichts- an der L101 zwischen Habenichts und Sonne - 3 Rundwanderwege starten und enden hier! Und vom Wanderparkplatz -Staelsmühle- am Sportplatz - an dem auch die hier angebotene Teichanlage liegt - kann ebenfalls in drei Rundwege eingestiegen werden. Darüber hinaus gibt es unzählige Wandermöglichkeiten durch Wiesen und Wälder der Region und zur und entlang der Dhünntalsperre.

Die Verbindungsstraßen von, bzw. nach Dhünn führen über die K 14 nach Dabringhausen (über Sonne, Kreckersweg, Stumpf) bzw. nach Wermelskirchen über (Sonne, Finkenholl, Hoffnung), die L 409 nach Wermelskirchen (über Habenichts, Eipringhausen) und die L 409 nach Kürten, zur B 506 Wipperfürth, bzw. Köln (über Halzenberg), die L 68 nach Hückeswagen, Wipperfürth (über Dhünn-Neuenhaus, Straßweg, Dreibäumen) und die L 101 nach Hückeswagen, Wipperfürth (über Habenichts) oder nach Dabringhausen, Altenberg, Köln.

Eine regelmäßige Busverbindung besteht mit der RVK-Linie 261 nach Wermelskirchen bis zum Busbahnhof, von wo aus etliche weitere Verbindungen sowie eine Taxibusverbindung mit der Linie 262 nach Dabringhausen genutzt werden können.
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Objektart
Sonstiges Objekt
Ort
Wermelskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
10.485,00 m²
Nutzfläche
10.485,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
135.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Biesenbach Immobilien e.K.
Unternehmen
Telefon0 21 93 - 50 09 35
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