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Zum Kauf

42929 Wermelskirchen - Zentrumsnahe Lage

Ideales für Mehrgenerationenhaus - 4 Wohneinheiten - mitten in der Stadt Wermelskirchen.

Objektnr.: 66553-4208
 
11 Zimmer
 
2 Garagen
Pflegeleichtes 4 Familienhaus, auch als 3 Familienhaus nutzbar. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und Balkon. Teilbezug kurzfristig möglich. Im Kellergeschoss befindet sich eine Doppelgarage und viel Lagerraum oder Platz für private Aktivitäten. Die Immobilie, ursprünglich erbaut im letzten Jahrhundert, wurde in 1960, 1969 und Anfang der 80er Jahre umfangreich um-, an- und ausgebaut.
Auf dem Grundstück gibt es ein zus. Carport und ein kleines Gartenhaus.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Heizungen, 3 werden mit Gas Therme und Durchlauferhitzer beheizt bzw. mit Warmwasser versorgt, 1 Wohnung mittels Ölheizung inkl. Warmwasser. Die Fenster sind zu 2/3tel 2fach Kunststoffverglast, 1/3 ist noch in Einfachverglasung ausgeführt. Dach und Fassade (komplett verschiefert) befinden sich in gutem Zustand.
Sattel- bzw. Flachdächer, Balkone, größtenteils 2fach verglaste Kunststoff Fenster, separate Eingänge und Heizungen. 1 Doppelgarage, 1 Carport, 1 Gartenhaus.
Wermelskirchen ist eins von drei Mittelzentren im Rheinisch - Bergischen - Kreis, in direkter Nachbarschaft von Burscheid, Kürten, Hückeswagen, Odenthal, Remscheid und Solingen. Köln ist ca. 35 Km und Düsseldorf ca. 45 Km entfernt. Die dort befindlichen Flughäfen verfügen über weltweite Verbindungen. Der nur 5 Minuten entfernte Autobahnanschluß an die A1 ist die perfekte Anbindung an das deutsche Autobahnnetz.
Wermelskirchen bietet gute Busverbindungen nach Leverkusen, Köln und Remscheid, hat einen hohen Freizeitwert, verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, unterschiedlichste Sportvereine und viele Wanderwege wie z.B. um die große Dhünntalsperre und im lieblichen Eifgental. Sehr beliebt ist auch der Panorama Rad-/Wanderweg (die Balkantrasse) zwischen Lennep und Opladen.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie die komplette Nahversorgung aber auch Apotheken, Allgemein- und Fachärzte.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.10.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 101.1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1965
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Wermelskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
4/0
Wohnfläche
358,00 m²
Nutzfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
305,00 m²
Gesamtfläche
358,00 m²
Baujahr
1900
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
1
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
101.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl, Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
1965
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