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Zum Kauf

42929 Wermelskirchen - Zentrumsnahe Lage

4 Familienhaus in zentraler Lage mit Garage und Carport.
369.000 €
Objektnr.: 66553-4208
 
11 Zimmer
 
2 Garagen
Pflegeleichtes, solides Mehrfamilienhaus in sehr zentraler Lage, ohne Durchgangsverkehr. 4 abgeschlossene Wohnungen (2 x 3 Zimmer, 2 x 2 Zimmer) mit separaten Eingängen und alle mit Balkonen. Dazu im Kellergeschoss 1 Doppelgarage und viel Platz für allerlei Hobbys. Die Immobilie, ursprünglich erbaut im letzten Jahrhundert, wurde in 1960, 1969 und Anfang der 80er Jahre umfangreich um-, an- und ausgebaut.
Auf dem Grundstück gibt es noch ein Carport und ein Gartenhaus. Um dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten offen zu halten, werden die bisher von den Eigentümern genutzten Wohnungen, je eine 3 und eine 2 Zimmerwohnung zur Zeit nicht vermietet. Wenn gewünscht, kann die Immobilie aber auch komplett vermietet übergeben werden.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Heizungen, 3 werden mit Gas Therme und Durchlauferhitzer beheizt bzw. mit Warmwasser versorgt, 1 Wohnung mittels Ölheizung inkl. Warmwasser. Die Fenster sind zu 2/3tel 2fach Kunststoffverglast, 1/3 ist noch in Einfachverglasung ausgeführt. Dach und Fassade (komplett verschiefert) befinden sich in gutem Zustand.
Sattel- bzw. Flachdächer, Balkone, größtenteils 2fach verglaste Kunststoff Fenster, separate Eingänge und Heizungen. 1 Doppelgarage, 1 Carport, 1 Gartenhaus.
Wermelskirchen ist eins von drei Mittelzentren im Rheinisch - Bergischen - Kreis, in direkter Nachbarschaft von Burscheid, Kürten, Hückeswagen, Odenthal, Remscheid und Solingen. Köln ist ca. 35 Km und Düsseldorf ca. 45 Km entfernt. Die dort befindlichen Flughäfen verfügen über weltweite Verbindungen. Der nur 5 Minuten entfernte Autobahnanschluß an die A1 ist die perfekte Anbindung an das deutsche Autobahnnetz.
Wermelskirchen bietet gute Busverbindungen nach Leverkusen, Köln und Remscheid, hat einen hohen Freizeitwert, verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, unterschiedlichste Sportvereine und viele Wanderwege wie z.B. um die große Dhünntalsperre und im lieblichen Eifgental. Sehr beliebt ist auch der Panorama Rad-/Wanderweg (die Balkantrasse) zwischen Lennep und Opladen.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie die komplette Nahversorgung aber auch Apotheken, Allgemein- und Fachärzte.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.10.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 101.1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1965
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Wermelskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
4/0
Wohnfläche
358,00 m²
Nutzfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
305,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Gesamtfläche
358,00 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
2 WE nach Absprache
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
369.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
101.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl, Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
1965
Ansprechpartner
Bernd Biesenbach
Telefon02193-500935
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Bernd Biesenbach
Telefon: 02193-500935
Telefax: 02193-532216
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