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Zum Kauf

42929 Wermelskirchen - Emminghausen

Zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoß

160.000 €
Objektnr.: 66553-4063
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Große Doppelhaushälfte auf pflegeleichtem Grundstück. Der ursprüngliche Baukörper wurde durch An- bzw. Umbauten in seine jetzige Größe gebracht und zuletzt 1997 modernisiert. Die Immobilie steht, mit einem kleineren freistehenden Haus, auf einem gemeinsamen ca. 410 qm großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über Gewölbekeller, Terrasse und 1 bis 2 Stellplätze. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Eingangsflur, einen Abstellraum, in dem auch die moderne Gasheizung untergebracht ist, die Diele mit offener Holz Wendeltreppe ins Obergeschoss, ein Büro oder Schlafraum und das große, helle Wohnzimmer mit Kaminofen welches 2 große Hebeschiebetüren hat durch die Sie direkt auf die Terrasse gelangen.
Im Obergeschoss ist ein weiterer Wohnraum mit Durchgang zum Esszimmer und daran anschließend die offene Küche (die Einbauküche ist im Preis enthalten). Dazu einen Schlafraum und ein nur von dort begehbares Wannen Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein WC und 2 Kinderzimmer, eins davon vergrößert um die sogenannte Räuberhöhle.
Gewölbekeller, Gas Zentralheizung (Bj. 1998), 2 Bäder, 1 separates WC, Fliesen- Laminat und Teppichboden, 2fach verglaste Kunststoff Fenster. Sattel- bzw. Flachdach, Terrasse, Stellplätze. Es besteht die Möglichkeit das benachbarte, ca. 388 qm große Grundstück, mit Pool und Gartenhaus, zusätzlich zu erwerben.
Genau dass Richtige für Liebhaber ländlicher Strukturen. Ruhige Ortslage in der Gemarkung Dabringhausen. Wiese und Wald in unmittelbarer Umgebung. Der ca. 1500 m entfernte Ortskern von Dabringhausen verfügt über eine gute bis sehr gute Nahversorgung und ist bequem mit dem PKW in 2 Minuten zu erreichen. Zur Stadtmitte Wermelskirchen brauchen Sie ca. 7 bis 8 Minuten. Die A1 in Wermelskirchen oder Burscheid ist knappe 10 Minuten entfernt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 180 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Befeuerungmittels Gas-Heizung
Baujahr: 1900
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wermelskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
143,00 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
5
Bezug
nach Absprache
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
160.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
194 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1900
Ansprechpartner
Bernd Biesenbach
Telefon02193-500935
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Telefax: 02193-532216
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