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Zum Kauf

42929 Wermelskirchen - Tente

Gepflegtes Fachwerkhaus mit Garage, Gewerbeeinheit und Stellplätzen.

Objektnr.: 66553-4151
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Sehr gepflegtes, regelmäßig renoviertes und Instand gehaltenes Anwesen. Ideal für Handwerker oder Gewerbetreibende. Bestehend aus einem Bergisches Fachwerkhaus mit 135 m2 Wohnfläche, Gewölbekeller, einer ehemaligen Bandwirkerei mit 225 m2 Nutzfläche als Gewerbeeinheit (für Handwerker, Lager oder Versandhandel), einer Garage, und Stellplätzen auf 1115 m2 Grundstück, in gewachsener Umgebung an der B51.
Das 1885 erbaute Wohnhaus verfügt über eine moderne 2002 eingebaute Erdgas Heizung von Viessmann. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die 1999 eingebauten Kunststoff Fenster sind isolierverglast.
Die Gewerbeeinheit wurde 1914 erbaut und 1934 und 1956 erweitert. 1967 wurde die Garage angebaut und eine Erdgasheizung mit Luftgebläse installiert. Im Jahr 2000 wurde der Brenner erneuert. Die Fenster sind isolierverglast.
Allein in den Jahren zwischen 1990 und 2001 wurden in das Anwesen über DM 195.000,- investiert, unter anderem in Dach, Fenster und Heizung.
Im beliebten Ortsteil Tente. Verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Kindergarten, Grundschule, Sparkasse und Edeka Markt fußläufig erreichbar.
Die Städte Bergisch Gladbach, Burscheid, Leverkusen, Köln, Remscheid, Solingen oder Wuppertal sind alle in max. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse auf die A1 in Wermelskirchen und Burscheid sind Sie in wenigen Autominuten in Leverkusen, Köln Remscheid oder Wuppertal. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 45 Km oder 35 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto entfernt. Es bestehen sehr gute, halbstündliche Busverbindungen nach Burscheid, Leverkusen, Köln und Remscheid.
Haus: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.05.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 175.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1885
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wermelskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
135,00 m²
Nutzfläche
225,00 m²
Grundstücksfläche
1.115,00 m²
Baujahr
1885
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
1
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
3
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
38.5 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
175.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.05.2025
Baujahr (Energieausw.)
1885
Erstellt am
27.05.2015
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Hallo geschickter Handwerker
2
6
Wohnfl.: 
115,00 m²
Kaufpreis
320.000 €
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