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Zum Kauf

42929 Wermelskirchen -

Freistehendes Einfamilienhaus mit Balkon, Garten und Garage in Wermelskirchen-Sellscheid.

179.000 €
Objektnr.: 66553-4229
 
5 Zimmer
 
1 Garage
Geschätztes Baujahr um 1900. Das genaue Baujahr des Hauses lässt sich nicht ermitteln, die Baupläne sind nicht mehr vorhanden. In den Jahren 1970-1974 wurde das Haus in Eigenleistung neu aufgebaut. Es sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Hier können Sie Ihre individuellen Gestaltungswünsche umsetzen.
Das Erdgeschoss beinhaltet zwei Zimmer, Küche und Bad. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses beinhaltet 3 Zimmer von denen eines den Zugang zum großen Balkon mit toller Aussicht gestattet, Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein 2. Bad. Abschließend gehört zu diesem Objekt ein Dachboden in dem sich ein ausgebautes Zimmer befindet und dessen restliche Fläche als Ausbaureserve zur Verfügung steht.
Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen. In den beiden Badezimmern und im Schlafzimmer sind Elektroradiatoren angebracht.
Keller (inklusive kleinem Gewölbekeller), Satteldach, Ausbaureserve, Garage, Stellplatz vor der Garage, Balkon. 2 Bäder, Holzfenster mit Rollladen im Erdgeschoss, Elektrospeicher Öfen bzw. Elektroradiatoren
Stadt nah wohnen im Grünen - Wermelskirchen-Sellscheid. Abseits der Hauptstraßen, beliebte, grüne, ruhige Dorf Lage. Im 1300 m entfernten Ortsteil Hünger gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium im 5 Km entfernten Zentrum von Wermelskirchen. Sehr gute Anbindung an die A1, nach Solingen und Remscheid. Im Umkreis von ca. 30 Km liegen die Städte Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen und Wuppertal, die Sie bequem mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichen können. Zu den Flughäfen in Köln, Düsseldorf und Dortmund sind es ca. 45 Minuten.
Als Kleinstadt im Herzen des Bergischen Landes bietet Wermelskirchen eine sehr gute, komplette Nahversorgung, ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot, eine gute Gastronomie und viel Grün für die Liebhaber von Feld und Flur, Reiterhöfe, Schwimmbäder und weitläufige Wander- und Radwege.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wermelskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
93,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
337,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
5
Bezug
nach Absprache
Bodenbelag
Teppich, Kunststoff
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
179.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
167 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1974
Ansprechpartner
Bernd Biesenbach
Telefon02193-500935
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Bernd Biesenbach
Telefon: 02193-500935
Telefax: 02193-532216
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