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Zum Kauf

42929 Wermelskirchen -

Bezahlbares Wohnhaus mit 3 WE für große und kleine Familien!

Objektnr.: 66553-4224
 
9 Zimmer
 
1 Garage
Wohnhaus mit Keller, Garage und einer ca. 25 qm großen 2 Zimmer Einliegerwohnung im Souterrain, einer 3 Zimmer Wohnung mit ca. 60 qm im Erdgeschoss und einer 3 Zimmerwohnung mit ca. 60 qm im Obergeschoss.Ein ideales Mehrgenerationen Haus. Die Souterrain Wohnung ist ohne Stufen oder Treppen begehbar. Die Wohnung im Erdgeschoss ist über eine moderne Naturstein Treppe auf der linken Seite des Hauses zugänglich, die Wohnung im Obergeschoss über eine Betontreppe auf der rechten Seite des Hauses und eine zusätzliche Holztreppe vom eigenen Flur im Erdgeschoss zugänglich.
In der Souterain Wohnung befindet sich ein kleines, innenliegendes Bad mit Duschkabine, im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es geräumige Tageslichtbäder mit Wanne. Alle drei Wohneinheiten haben eine eigene Einbauküche. Im Kellerbereich ist noch eine kleine Sauna für 2-3 Personen.
Links neben dem Haus befindet sich die angebaute Garage. Von dort ist der Kellerbereich direkt zugänglich.
Der Anbau zum Garten wurde bisher als Hobby und Bastelraum genutzt.
Das genaue Baujahr (um 1900/30) der Immobilie ist unbekannt. Der ursprünglich an diesem Standort befindliche Stall/Schuppen wurde mit und mit zum jetzigen Wohnhaus um- und ausgebaut.
Zentral beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Satteldach. Naturschiefer, 2fach verglaste Kusstoff Fenster mit Rollladen, Gas Zentralheizung, Warmwasserversorgung mittels Durchlauerhitzer.
Abseits der Hauptstraße, in ruhiger gewachsener Lage, ohne Durchgangsverkehr, In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie das idyllische Eifgental mit seinen ausgedehnten Wanderwegen. Die Bushaltestelle ist nur ein paar 100m entfernt und zur Auffahrt auf die A1 ist es auch nicht weit. Wermelskirchen, eine Mittelstadt mit ca. 37.000 Einwohnern bietet rundherum zufriedenstellende Bildungsmöglichkeiten wie Kindergärten, Schulen bis hin zu Musikschule, Sekundarschule und Gymnasium. Ein reges sportliches und kulturelles Angebot, eine bekannt gute gesundheitliche Versorgung durch Apotheken, Ärzte, Fachärzte bis hin zum eigenen Krankenhaus.
Die Städte Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen, Remscheid, Solingen und Wuppertal sind schnell und problemlos mit dem PKW zu erreichen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2018
Endenergiebedarf Wärme: 174 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1930
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wermelskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Grundstücksfläche
309,00 m²
Baujahr
1930
Zimmeranzahl
9
Garage-Stellplatz
1
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
174 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1930
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