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Zum Kauf

42929 Wermelskirchen - Dabringhausen

3 auf einen Streich! EFH + DHH + Baugrundstück

298.000 €
Objektnr.: 66553-4213
 
10 Zimmer
 
2 Garagen
Das zur Zeit vermietete, freistehende Wohnhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche im Erd-, und Dachgeschoss hat 2 Garagen und 1 Carport und einen Stellplatz. Es steht gemeinsam mit einer Doppelhaushälfte auf einem 410 qm großen Grundstück.

Die DHH hat ca. 143 qm Wohnfläche. Dieses Haus verfügt über einen kleinen Gewölbekeller, hervorragend geeignet zur Lagerung von Lebensmitteln und Weinen, eine Terrasse und 1 bis 2 Stellplätze. Die Wohnfläche verteilt sich über Erd-, Ober-, und Dachgeschoss. Der Wohnraum im Erdgeschoss wird mittels Fußbodenheizung erwärmt, die anderen Räume mit Konvektoren. Dazu gibt es Im Wohnraum einen Kaminofen. Zur Terrasse hin öffnen sich 2 moderne Hebeschiebetüren. Es gibt ein Dusch- aber auch ein Wannenbad und dazu im DG ein Gäste WC. Beide Immobilien werden über je eine moderne Vaillant Gasheizung mit Energie versorgt.

Das 388 qm große Grundstück kann, muss aber nicht bebaut werden. Dazu gibt es ein hübsches Gartenhaus und ein großes Außenschwimmbecken das durch verschieben bei Bedarf geöffnet werden kann.
Genau dass Richtige für Liebhaber ländlicher Strukturen. Ruhige Ortslage in der Gemarkung Dabringhausen. Wiese und Wald in unmittelbarer Umgebung. Der ca. 1500 m entfernte Ortskern von Dabringhausen verfügt über eine gute bis sehr gute Nahversorgung und ist bequem mit dem PKW in 2 Minuten zu erreichen. Zur Stadtmitte Wermelskirchen brauchen Sie ca. 7 bis 8 Minuten. Köln ist ca. 30 Km, Düsseldorf ca. 45 Km enfernt und schnell über die Auffahrt zur A1 in Burscheid zu erreichen.
Energieausweis EFH: Bedarfsausweis gültig von: 24.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 239 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1900
Energieausweis DHH: Bedarfsausweis gültig von: 24.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 180 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1900
Teilen auf
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Wermelskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
243,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
798,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
10
Bezug
nach Absprache
Bodenbelag
Fliesen
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
298.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
257 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1900
Ansprechpartner
Bernd Biesenbach
Telefon02193-500935
Anfrageformular
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Telefax: 02193-532216
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