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Zum Kauf

42929 Wermelskirchen - Limmringhausen

3 Familienhaus in ländlicher Lage - besser als Bankkonto, Sparbuch oder Festgeld.

Objektnr.: 66553-4109
 
10 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Garagen
Voll vermietetes 3 Familienhaus. Im Souterrain eine 2 Zimmer Wohnung mit KDB, Wohn- u. Schlafzimmer, ca 68 m² Wfl.. Diese Wohnung wurde gerade renoviert und wird am 01.08.2014 wieder bezogen. Im EG die ca. 93m² große, 4 Zimmer Wohnung mit KDB, separatem Gäste-WC, Wohn-, Schlaf- und 2 Kinderzimmern. Die 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung ca. 85 m² groß, hat eine offene Küche, Diele und Bad, Wohn-, Schlaf- und 2 Kinderzimmer.
Außenmauerwerk 30 cm Porenbeton, Kellerräume in Kalksandstein. Dacheindeckung mit Betondachsteinen, dazu weiße Kunststoff-Fenster mit Rolläden und Außentüren. Innentüren Esche weiß und mittelgraue Marmorfensterbänke. Die Bäder habenTageslicht, Badewanne und Duschkabine, sie sind hell und deckenhoch gefliest. Die Erdgeschoßwohnung hat im Badezimmer zusätzlich ein Bidet und ein großes, separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Geheizt wird mittels Oel-Zentralheizung. Im Keller sind 3 Kunststofftanks a 1.500 l. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Bodenbeläge im Souterain bis auf den Schlafraum, helle Fliesen, ansonsten Teppichboden oder Laminat.
Ländlich und doch verkehrsgünstig zu Altenberg, Bergisch-Gladbach, Burscheid, Köln und Leverkusen gelegen. Der Ortskern in Dabringhausen mit Grundschule, Kindergarten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ca. 2 Km entfernt. Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen ins Eifgental oder an die Dhünn bis nach Altenberg. Die Dhünntalsperre und deren Wanderwege sind schnell und leicht zu Fuß oder mit dem Moutainbike erreichbar.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 05.09.2008 bis 05.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 76,9 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizöl
Baujahr: 1994
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wermelskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
246,00 m²
Nutzfläche
26,00 m²
Grundstücksfläche
591,00 m²
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
76,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
05.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
1995
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