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Zum Kauf

42859 Remscheid - Süd

Schöne Aussicht inklusive - Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in gehobener Wohnlage.

478.000 €
Objektnr.: 66553-4204
 
8 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garagen
Ideal für 2 Generationen. Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW und gehobener Ausstattung, 270 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 WE mit 195 qm und 75 qm Wohnfläche, dazu mehr als 100 qm Nutzfläche im Kellergeschoss. Das1186 qm große Sonnengrundstück mit Gartenhaus, ein geschütztes Refugium für Sie Ihre Kinder, wird Ihnen gefallen. Die 8 Wohn-/Schlafräume bieten viel Platz, auch für die größere Familie. Der 66 qm große Wohnraum mit offenem Kamin, teils bodentiefen Fenstern und Hebe-/Schiebeanlage zur nicht einsehbaren, 45 qm großen Terrasse wird Ihnen und Ihren Gästen zusagen. Das Gäste-WC, die 2 Tageslicht Bäder, die 25 qm große Dachterrasse mit tollem Ausblick und 2 Balkone runden das Bild eines nicht alltäglichen Hauses.
Satteldach, Kunststoff-Fenster, Rollladen, Naturstein-, Parkett- und Teppichboden. Die Bäder und das Gäste-WC sind mit Waschbecken, Toilette und Wanne ausgestattet und haben Tageslicht. Das Bad der Hauptwohnung ist zusätzlich mit einer Duschkabine bestückt. Offener Kamin im Wohnzimmer, 2 Balkone. sichtgeschützte, große Terrasse und Dachterrasse mit Fernblick, beide mit Markisen ausgestattet. 2 Garagen, 2 Stellplätze vor den Garagen, Gartenhaus mit eigener Terrasse.
Ruhige Anliegerstraße/Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr! Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 500 m, zum Kindergarten und zur Grundschule ca. 300 m. Dank der nur 3 Km entfernten Auffahrt auf die A1 sind sowohl das Rheinland als auch das Ruhrgebiet schnell erreichbar, ebenso die Flughäfen in Dortmund, Düsseldorf und Köln.
Die Immobilie wurde 1973 um ein Kinderzimmer aufgestockt und 1986 durch einen Anbau mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss, erweitert. Anschließend der Hauszugang neu gestaltet und der Hausflur mit hellem Naturstein belegt.
Im Kellergeschoß mit separatem Ausgang gibt es 2 Garagen, Hobbyraum, Kellerraum Waschraum, Heizungsraum und den Lagerraum mit geschweißtem Tank für 9.500 l Heizöl (Gas-Anschluss liegt in der Straße).
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Remscheid
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
270,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
1.186,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
8
Bezug
nach Absprache
Bodenbelag
Teppich, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
478.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
368 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
09.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1963
Ansprechpartner
Bernd Biesenbach
Telefon02193-500935
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Bernd Biesenbach
Telefon: 02193-500935
Telefax: 02193-532216
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