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Zum Kauf

42929 Wermelskirchen - Kenkhausen

Dieses Einfamilienhaus auf großem Grundstück kostet Sie kein Vermögen.

Objektnr.: 66553-4233
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1836. Modernisiert 1967 und ergänzt durch die Garage 1985. Daran anschließend ein größerer Anbau der nur noch eingeschränkt nutzbar ist und abgerissen oder als zusätzlicher Wohnraum neu aufgebaut werden sollte. Die vorhandene Wohnfläche von 145 qm beinhaltet 1 Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse, 5 Schlafräume, 2 Bäder und die Küche (derzeit im OG). Das großzügige Bad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Waschbecken, Hänge WC und Wanne. Das Bad im Obergeschoss verfügt über Wanne, Dusche und Waschbecken. Ein einfaches WC ist gleich nebenan. Im ausgebauten Dachgeschoss, Drempel ca. 80 cm hoch, befinden sich 2 der insgesamt 5 Schlafräume. Die Deckenhöhen aller Wohnflächen liegen zwischen 2,20 und 2 m.
Keller, Garage, Terrasse, Satteldach, doppelt verglaste Fenster, Rollläden teilweise elektrisch. Laminat-, Textil- und keramische Böden. Gas Zentralheizung, 2 Bäder.
Als Kleinstadt im Herzen des Bergischen Landes bietet Wermelskirchen eine sehr gute Nahversorgung, ein gutes bis sehr gutes Kindergarten- und Schulangebot, attraktive Kultur- und Freizeitangebote, eine gute Gastronomie und viel Grün für Liebhaber von Feld und Flur. Reiterhöfe, Schwimmbäder und weitläufige Wander- und Radwege.
Knapp 1400 m vom Rathaus entfernt (ÖPNV fußläufig erreichbar). Gute Anbindung an die A1 und das bundesdeutsche Fernstraßennetz, nach Schloss Burg, Solingen und Remscheid. Im Umkreis von ca. 30 Km liegen die Städte Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen und Wuppertal, die Sie bequem mit dem PKW in etwa 30 Minuten mit dem PKW erreichen können. Die Flughäfen Köln, Düsseldorf und Dortmund sind in ca. 45 Minuten erreichbar.
Energieausweis beantragt!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wermelskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
145,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
896,00 m²
Baujahr
1836
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bodenbelag
Teppich
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
250 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1900
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