Wohnfläche: 72,00 m²
Nettokaltmiete: 525 €
zum Objekt
Gepflegte 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung - provisionsfrei
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Kontaktadresse
Biesenbach Immobilien e.K.
Pantholz 29
42929 Wermelskirchen
info@biesenbach-immobilien.de
Tel.: 02193 / 50 09 35
Objektangaben:
Objekt-Nr.
66553-3984
Objektart
Wohnung
Ort
Wermelskirchen - Dabringhausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
1974
Garagen/Stellplätze
1/
Garagen-Miete
50 €
Bezug
nach Absprache
Nettokaltmiete
550 €
Nebenkosten
220,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Kaution
1.200 €
Objektbeschreibung
Großzügige, helle 3Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang, auf sehr gepflegtem Grundstück, mit anteiliger Nutzung. In der Diele, mit angrenzendem Flur ist der Aufgang ins Dachgeschoss. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das G-WC mit Waschbecken und Tageslicht. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Laminatboden, rustikalem Ständerwerk, holzverkleideter Decke und 2 Dachfenstern. Der zusätzliche, kleine, neben dem Aufgang und vom Wohnzimmer aus begehbare, Nebenraum eignet sich gut für ein privates Büro. Im Erdgeschoss gehen Sie links vom Flur in das hochwertig mit Travertin ausgestatte Tageslichtbad mit Hänge-WC, Wanne und Waschbecken. Geradeaus kommen Sie in die Küche mit dahinterliegendem, komplett gefliesten, hellen Vorratsraum. Rechts vom Flur befinden sich die beiden Schlafräume. Eingang, Flur und Küche sind mit Travertin ausgelegt. Die 2fach verglasten Fenster, sind bis auf die Dachflächenfenster mit Rollladen versehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die zentrale, wenige Jahre alte, hochmoderne Ölzentralheizung sorgt für angenehmes Wohlbefinden und günstige Verbrauchskosten.
Lage
Alles da im bevorzugten Stadtteil Dabringhausen und den Bus vor der Tür. 2 Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, Bäckereien, Edeka und Aldi Markt, die Apotheke, Kindergarten, Grundschule und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen gibt es in Wermelskirchen. Dank der guten Verkehrsanbindung, unter anderem an die A1 in Wermelskirchen und Burscheid, sind die Städte Köln, Bergisch Gladbach, Leverkusen, Remscheid, Solingen und Wuppertal, nur max. 30 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Provisionsfreie 3,5 Zimmer Maisonettewohnung. Netto Miete EUR 550,00, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung) von 220,00. Eine große Garage für 2 Mittelklasse PKW kann für EUR 50,00/Monat zus. angemietet werden.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
