Nutzfläche: 300,00 m²
Nettokaltmiete: 990 €
zum Objekt
Vielseitig nutzbare Ausstellungs- Verkaufs- Lager- oder Bürofläche in ländlicher Lage.
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Kontaktadresse
Biesenbach Immobilien e.K.
Pantholz 29
42929 Wermelskirchen
info@biesenbach-immobilien.de
Tel.: 02193 / 50 09 35
Objektangaben:
Objekt-Nr.
66553-3806
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Wermelskirchen - Osminghausen
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
230 m²
Garagen/Stellplätze
0/10
Übernahme
nach Absprache
Nettokaltmiete
805 €
Nebenkosten
345,00 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten
Objektbeschreibung
3 große, bisher als Verkaufsraum genutzte, und wegen Aufgabe des Sortiments freiwerdende, sehr attraktive Räume die vielfältig genutzt werden können. Je nach Anforderung ist eine Anpassung der Gegebenheiten durch den Vermieter oder Mieter nach Absprache möglich. Auf Wunsch können zusätzliche Lagerflächen von bis zu 200 m² angemietet werden, Durch die verwendeten, naturnahen, Baustoffe paßt sich sowohl die äußere Gestaltung als auch die innere Ausstattung der dörflichen Lage hervorragend an.
Ausstattung
3 in einander übergehende Räume, die auch zu trennen sind. Mit Holzdielen belegte Böden bzw. rustikale, helle Fliesen, helle weiße Wände in Fachwerk oder Holzverkleidung, große Sprossenfenster in Holz, Decken in Gipskarton mit Holzbalken bzw. offene helle Holzdecke unter der Dachkonstruktion. Ebenerdiger Zugang zu etwa zweidrittel der vorhandenen Fläche, der Rest (mit extra Eingang) versetzt, 4 Stufen höher.
Lage
Abseits der Hauptstraßen und doch verkehrsmäßig gut erschlossen und leicht erreichbar, in ruhiger Dorflage, nur 6 km von der Auffahrt zur A1 in Wermelskirchen entfernt. Im Umkreis vonn 30 km liegen die Städte Köln, Bergisch Gladbach, Leverkusen, Burscheid, Solingen, Remscheid, Wuppertal, Hückeswagen, Radevormwald und Wipperfürth.
Sonstiges
Die Räume können nach Vereinbarung, in Ausstattung und Aufteilung, den Wünschen der/des Nutzer/s angpaßt werden. Bis zu 200 m² Lagerfläche zus. möglich.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Biesenbach Immobilien e.K. eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
