Wohnfläche: 63,00 m²
Kaufpreis: 72.000 €
zum Objekt
Langfristig solide Rendite dank öffentlicher Förderung.
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Kontaktadresse
Biesenbach Immobilien e.K.
Pantholz 29
42929 Wermelskirchen
info@biesenbach-immobilien.de
Tel.: 02193 / 50 09 35
Objektangaben:
Objekt-Nr.
66553-4033
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
Wermelskirchen - Braunsberg
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
772 m²
Grundstücksfläche
887 m²
Gesamtfläche
772 m²
Baujahr
1996
Garagen/Stellplätze
0/9
Kaufpreis
900.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Im öffentlich geförderter Wohnungsbau errichtetes, solides 9 Familienhaus. Die großzügigen 3 Zimmer- und 4 Zimmerwohnungen mit Tageslicht Bad, haben Freisitz, Loggia oder Dachgarten, Kellerraum und Außenstellplatz. Die 4 Zimmer Wohnungen verfügen neben dem Bad zusätzlich über ein innenliegendes, separates Gäste-WC mit Dusche. Die Sanitärräume sind türhoch gefliest, Die Kunststoff Fenster haben, wo möglich, Rollläden.
Im Untergeschoss befinden sich neben einer Souterrain Wohnung, die Einzelkeller, der Hausanschluss Raum, der Heizungsraum, der Fahrradkeller und der gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum.
Ausstattung
Massivbau, Satteldach, Treppenhaus in Kunststein, 2fach verglaste Kunststoff Fenster mit Rollläden Gas Zentralheizung, Freisitz, Loggien oder Dachgarten, 9 Stellplätze, Zaunanlage.
Die Wohnungsgrößen:
WE 1: 3 Zi., 80,87 m²
WE 2: 3 Zi., 78,40 m²
WE 3: 4 Zi., 96,69 m²
WE 4: 3 Zi., 78,40 m²
WE 5: 4 Zi., 96,69 m²
WE 6: 3 Zi., 78,40 m²
WE 7: 4 Zi., 96,69 m²
WE 8: 3 Zi., 75,76 m²
WE 9: 4 Zi., 90,00 m²
Lage
Urbanes wohnen in sehr ruhiger Stadtteillage, an verkehrsberuhigter, mit Bäumen geschmückter, gut gestalteter Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle, auch mit direktem Anschluss nach Remscheid oder Köln, ist 400 m entfernt. Zur Stadtmitte von Wermelskirchen sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bergisch Gladbach, Burscheid, Leverkusen, Köln, Remscheid, Solingen oder Wuppertal sind alle in max. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss an die A1 sind Sie in wenigen Autominuten in Leverkusen Köln oder Wuppertal. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur ca. 45 Km oder 35 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto entfernt.
Sonstiges
Sehr solide Kapitalanlage für den langfristig orientierten Investor. Dank der guten Lage und der bestehenden öffentlichen Förderung ist eine solide Verzinsung des eingesetzten Eigenkapitals gewährleistet. Für den bonitätsstarken Anleger, ist auch die vorzeitige Ablösung öffentlicher Mittel, bei der jetzigen Zinssituation, eine ganz interessante Alternative.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Biesenbach Immobilien e.K. eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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