Wohnfläche: 352,00 m²
Kaufpreis: 293.000 €
zum Objekt
Solide vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.
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Kontaktadresse
Biesenbach Immobilien e.K.
Pantholz 29
42929 Wermelskirchen
info@biesenbach-immobilien.de
Tel.: 02193 / 50 09 35
Objektangaben:
Objekt-Nr.
66553-3914
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
Kierspe
Nutzungsart
Anlage
Anzahl WE/GE
9/0
Wohnfläche
632 m²
Grundstücksfläche
1171 m²
Gesamtfläche
632 m²
Baujahr
1968
Garagen/Stellplätze
5/
Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Werthaltiges Mehrfamilienhaus -bereits aufgeteilt in Wohnungseigentum- mit 5 Garagen, einem Stellplatz und der Möglichkeit zusätzliche Garagen/Stellplätze zu errichten.
In das 1968 erbaute Haus sind immer wieder die notwendigen Mittel investiert worden um den gepflegten Zustand zu erhalten und die gute Vermietbarkeit zu gewährleisten, bzw. die Zufriedenheit der Mieter zu erhalten.
Der freistehende Baukörper wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über ein Satteldach mit Betondachstein Eindeckung, ist unterkellert, hat massive Betondecken, die Treppe ist aus Stahlbeton und das Dachgeschoss komplett ausgebaut. Die Bäder sind zum überwiegenden Teil bereits erneuert. Das Haus wird mittels Viessmann Oel-Heizung, Baujahr 1995, zentral beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Lage
Kierspe ist eine kleine Stadt mit 17.500 Einwohnern im Märkischen Kreis im südlichen Zipfel Westfalens und grenzt im Ortsteil Rönsahl an das Rheinland. Aufgrund der günstigen Lage ist sowohl das Ruhrgebiet mit Dortmund und Essen als auch das Rheinland mit den Metropolen Bonn, Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen.
Kierspe im Naturpark Ebbegebirge, ist umgeben von Talsperren. Der Wechsel von Bergen und Tälern, von Flur, Feld und Wald ist ideal zum Wandern, entspannen und erholen. Allein der SGV hat ein Wandernetz von 163 km markiert. Der Raukweg von über 24 km Länge, führt einmal rund um Kierspe.
Es besteht ein vielfältiges Sportangebot vom Wandern und Nordic-Walking, Tennis, Reiten, Schwimmen bis hin zu Golf im GC Varmert.
Es gibt viele Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Gesamtschule und sogar eine Waldorfschule. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke usw. sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Wohungsgrößen:
UG links 86 m²
EG links 86 m²
EG Mitte 51 m²
EG rechts 68 m²
OG links 86 m²
OG Mitte 55 m²
OG rechts 68 m²
DG links 67 m²
DG rechts 65 m²
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Biesenbach Immobilien e.K. eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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