Wohnfläche: 450,00 m²
Kaufpreis: 652.000 €
zum Objekt
6 Zimmer - genug Lebensraum auch für die größere Familie.
Objektfunktionen
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Kontaktadresse
Biesenbach Immobilien e.K.
Pantholz 29
42929 Wermelskirchen
info@biesenbach-immobilien.de
Tel.: 02193 / 50 09 35
Objektangaben:
Objekt-Nr.
66553-3820
Objektart
Haus
Ort
Wermelskirchen - Dabringhausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Baujahr
2012
Garagen/Stellplätze
1/
Bezug
7 Monate nach Baubeg
Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Freistehend, bis auf Malerarbeiten und Bodenbeläge, schlüsselfertiges, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Garage und viel Platz auch für die größere Familie. Eigenleistungen und Sonderwünsche möglich. Solide gebaut und im vereinbarten Zeitraum fertiggestellt und übergeben.
Ausstattung
Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten) einschließlich der Hausanschlußkosten für Strom, Gas und Wasser. Neben Poroton Hohllochziegeln, innenliegenden Fensterbänken in Carrara weiß oder einer hochwertigen Gas-Heizung z.B. von Viessmann (im Erdgeschoss als Fußbodenheizung, ansonsten Konvektoren), wird nach den aktuellen Vorschriften der EnEV gebaut.
Lage
Perfektes Umfeld - Kindergarten, Schule, Freibad, Arzt und Apotheke - alles in unmittelbarer Nähe! Dabringhausen bietet neben einer sehr guten Grundversorgung einen hohen Freizeitwert, sehr schöne Wanderwege (im Tal der Dhünn, an der kleinen und großen Dhünntalsperre oder im Eifgental), gut geführte Reiterhöfe, anspruchsvolle Strecken für Biker, bis hin zu Restaurants wie, Coenenmühle, Rausmühle, Markusmühle und Neue Mühle. Das nah gelegene, beheizte Freibad, eine Attraktion für Kinder und Eltern, ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Das rege und vielfältige Vereinsleben bietet allerlei Möglichkeiten für Kinder und Erwachsene und die Gelegenheit schnell neue Kontakte (Freunde) zu finden. Die Städte, Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen, Burscheid, Solingen, Remscheid und Wuppertal sind mit dem PKW in max. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Wohnfläche
Untergeschoss 30,20 m²
Erdgeschoss 73,60 m²
Dachgeschoss 54,89 m²
Nutzfläche (inkl. Garage) 45,25 m²
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Biesenbach Immobilien e.K. eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
