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Kontaktadresse

Biesenbach Immobilien e.K.

Pantholz 29
42929 Wermelskirchen

info@biesenbach-immobilien.de
Tel.: 02193 / 50 09 35

Objektangaben:
Objekt-Nr.
66553-4017
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Wuppertal - Cronenberg
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
9
Gesamtnutzfläche
137 m²
Bürofläche
127 m²
Baujahr
1990
Garagen/Stellplätze
0/2
Stellplatz-Miete
25 €
Übernahme
nach Absprache
Nettokaltmiete
635 €
Nebenkosten
310,00 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten

Objektbeschreibung

137 m² Büro inkl. Dachterrasse im 2. Obergeschoss einer 1990 erbauten, hochwertigen Gewerbeimmobilie. Die aufwendige Bauweise des Gebäudes, die klare Architektur, das Tonnendach, die Dachterrasse, der repräsentative Eingang, das Natursteintreppenhaus, die Natursteinfassade und der Fußboden in strapazierfähigem Textilboden, erfüllen gehobene Ansprüche. Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Mietpreis bzw. Mietdauer Verhandlungssache.

Lage

Die Bushaltestelle fast vor der Tür, der Bahnhof in Elberfeld nur 7 km und der Flughafen in Düsseldorf ca. 45 Autominuten entfernt. Die gesamte Infrastruktur im Ortsteil Cronenberg ist, auch für Ihre Mitarbeiter, einfach optimal. Die grüne Lage von Cronenberg und die schnelle Erreichbarkeit der Zentren von Wuppertal, Solingen und Remscheid ist ein weiteres Plus für Sie, Ihre Kunden und Ihre Angestellten.

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Biesenbach Immobilien e.K. eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.