Nutzfläche: 230,00 m²
Nettokaltmiete: 788 €
zum Objekt
Büroetage mit Aufzug und 2 Stellplätzen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Mitte.
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Kontaktadresse
Biesenbach Immobilien e.K.
Pantholz 29
42929 Wermelskirchen
info@biesenbach-immobilien.de
Tel.: 02193 / 50 09 35
Objektangaben:
Objekt-Nr.
66553-4031
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Solingen - Zentrum
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
4
Gesamtnutzfläche
148 m²
Bürofläche
143 m²
Baujahr
1982
Garagen/Stellplätze
0/2
Übernahme
nach Absprache
Nettokaltmiete
858 €
Nebenkosten
225,00 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Objektbeschreibung
143 m² Büroetage, ehemaliges Architekturbüro, 2 Großräume, Einbauschränke, Balkon, Küche, eigene Gas-Etagenheizung und WC im 3. Obergeschoss eines 4geschossigen Büro-, Verwaltungs- und Geschäftsgebäudes. Zzgl. Kellerraum und 2 Stellplätze. Zur Südseite sind die Fenster mit Rollläden bestückt zur Straße mit Lamellenvorhängen. der Estrich ist gespachtelt und kann nach eigenen Vorstellungen belegt werden. Küche und WC gefliest.
Ausstattung
Massivbau, Satteldach bzw. Giebeldach, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Elektroausstattung in Kabelkanälen verlegt, abgehängte Decken mit teilweise integrierter Beleuchtung. Kleine Küch und. Gas-Etagenheizung, zentrale Warmwasserversorgung. Personenaufzug vom Keller bis ins 4. OG. Aussenfassade rückseitig verputzt, straßenseitig mit Werksteinplatten verkleidet.
Lage
Ganz zentral, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Mitte direkt an der B229 und nur ca. 1 Km vom Zentrum entfernt. Dank der verkehrstechnisch guten Lage für Kunden und Mitarbeiter, auch ohne PKW, sehr gut zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Über die Autobahnen A1, A3 und A46 bestehen, in jede Himmelsrichtung, hervorragende Anbindungen an das Fernstraßennetz. Der Flughafen in Düsseldorf ist in ca. 30 PKW-Minuten entfernt.
Sonstiges
Achtung!
2 Stellplätze im Mietpreis enthalten!
Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl., der gesetzlich gültigen, Mehrwertsteuer.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Biesenbach Immobilien e.K. eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 3.57 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
