Nutzfläche: 847,00 m²
Kaufpreis: 1.529.150 €
zum Objekt
Büro-/Wohn- und Geschäftshaus - Bahnhof Mitte ca 100 Schritte entfernt.
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Kontaktadresse
Biesenbach Immobilien e.K.
Pantholz 29
42929 Wermelskirchen
info@biesenbach-immobilien.de
Tel.: 02193 / 50 09 35
Objektangaben:
Objekt-Nr.
66553-3885
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Solingen - Zentrum
Nutzungsart
Anlage
Raumanzahl
18
Gesamtnutzfläche
880 m²
Lagerfläche
65 m²
Bürofläche
624 m²
Baujahr
1982
Garagen/Stellplätze
1/1
Übernahme
nach Absprache
Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Auch für Eigenutzer interessant. Solides 4geschossiges Büro-, Verwaltungs- und Geschäftsgebäude mit Satteldach und Aufzug vom Keller bis ins 4. Geschoss. Im zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss ist eine großzügige 3 Zimmerwohnung mit Bad und Gäste-WC, welche über eine Treppe zu erreichen ist. Die Immobilie ist einseitig angebaut, voll unterkellert, mit Balkonen im 3. OG und Dachgeschoss. Alle Einheiten verfügen über eine eigene Gas-Etagenheizung. Günstig angemietete Stellplätze befinden sich hinder dem Gebäude.
Das Erdgeschoss (Ladenlokal) und das 2. Obergeschoss sind seit Jahren vermietet. Nicht vermietet sind zur Zeit das 1. bzw. 3. Obergeschoss und die Dachgeschosswohnung.
Ausstattung
Massivbau, Satteldach bzw. Giebeldach, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Schaufenster und Eingangstür in Alu. Elektroausstattung in Kabelkanälen verlegt, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, im DG Holzdecken. Geflieste Sanitärräume für Damen und Herren getrennt. Gas-Etagenheizungen, zentrale Warmwasserversorgung. Personenaufzug vom Keller bis ins 3. OG. Aussenfassade verputzt, straßenseitig mit Werksteinplatten verkleidet.
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Mitte direkt an der B229 und nur ca. 1 Km vom Zentrum entfernt. Dank der zentralen Lage für Kunden und Mitarbeiter, auch ohne PKW, sehr gut erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Über die Autobahnen A1, A3 und A46 bestehen, in jede Himmelsrichtung, hervorragende Anbindungen an das Fernstraßennetz. Der Flughafen in Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Biesenbach Immobilien e.K. eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
