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Kontaktadresse

Biesenbach Immobilien e.K.

Pantholz 29
42929 Wermelskirchen

info@biesenbach-immobilien.de
Tel.: 02193 / 50 09 35

Objektangaben:
Objekt-Nr.
66553-4013
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Hückeswagen - Straßweg
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
7
Gesamtnutzfläche
230 m²
Bürofläche
225 m²
Baujahr
1987
Garagen/Stellplätze
0/5
Übernahme
sofort
Nettokaltmiete
788 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
250,00 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten

Objektbeschreibung

225 m² Bürofläche im 1 Obergeschoss eines ca 2000 m² großen Lagergebäudes. Transparent und hell, verteilt auf 2 größere und 5 mittlere Räume mit kleiner Kaffeeküche und angrenzenden Toiletten. Der Bezug ist kurzfristig oder nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Lage

Nähe Gewerbegebiet Hückeswagen-Scheideweg. Mit Blick auf Flur und Feld. Sehr ruhig gelegen und doch nur 15 Minuten mit dem Auto zu den A1 Auffahrten in Remscheid oder Wermelskirchen. Über die L 101 gibt es gute und schnelle Verbindungen nach Wipperfürth, Radevormwald, Halver, Kierspe und ins Sauerland.

Sonstiges

Nutzflächenangebot:

Eingangsbereich ca. 9,25 m²
offene Küche ca. 3,60 m²
Großraum 1, ca. 62,30 m²
Großraum 2, ca. 56,30 m²
Büro 3, ca. 20,80 m²
Büro 4, ca. 13,70 m²
Büro 5, ca. 20,50 m²
Büro 6, ca. 18,50 m²
Büro 7, ca. 20,00 m²

Direktkontakt:
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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Biesenbach Immobilien e.K. eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.